河南许昌房价还会涨吗？

王先生：许昌房价说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市，建筑成本没有太大区别。而且因为一线房价动辄数万，所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与许昌房价正相关的，就是土地本身价值。

许昌小郎：三四线城市房价破万已经不是新闻，但是如今河南许昌的房价也能破万，是不是让人感到很惊讶？因为之前很多专家一直看空许昌的楼市，并且预测很快要进入调整期，下降是大概率事情。给出的理由是：县城属于人口净流出城市，产业结构单一，经济基本面较差；住房空置率在不同层级城市中最高，产能过剩导致需求减少；棚改结束，房价上涨失去了最大支撑，再叠加融资政策收紧，以及中长期整体人口可能出现缩减等。